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深度解密江北砂之船,设计细节惊艳曝光!

时间:2020-07-16 16:23来源:相关网站 作者:网络 点击:
大家都逛过位于江宁的 南京砂之船奥莱 ,自2015年9月19日开业以来,现已发展为国际品牌齐全,集购物餐饮、娱乐休闲于一体的超大奥特莱斯商业复合体。 2018年 销售额高达13.2亿 、2019年销售额超15亿,就业绩表现来看,江宁砂之船可以说是南京目前做得最好的

大家都逛过位于江宁的南京砂之船奥莱,自2015年9月19日开业以来,现已发展为国际品牌齐全,集购物餐饮、娱乐休闲于一体的超大奥特莱斯商业复合体。

2018年销售额高达13.2亿、2019年销售额超15亿,就业绩表现来看,江宁砂之船可以说是南京目前做得最好的奥特莱斯。

值得期待的是,砂之船集团除了江宁项目,未来在江北核心区也布局了一座超级综合体——总投资28亿元的江北砂之船奥特莱斯

根据此前地块出让的内容显示,江北砂之船奥特莱斯的约定竣工时间为2021年8月13日。今天就来带大家深度解密江北砂之船,我们再来看看项目现场最新进展究竟如何。

一、深度解密江北砂之船

江北国际文化创意街区便是南京研创开发建设有限公司与砂之船集团强强联手,匠心独运正在打造的一座艺术介入商业的体验聚场。项目位于江北新区产业技术研创园内,主要建设内容为商业、公寓、商务办公等。

根据此前南京江北新区官方发布:砂之船集团计划在研创园建设集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体。

这个项目将弥补区域内大型商业配套缺乏的短板,等砂之船奥莱顺利开业后,核心区业主们在家门口就可以享受到购物的便利了。

▼项目总建筑面积约23.2万平方米,地上约13.9万平米,地下约9.3万平米,拟建项目由三个单体组成:四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。

体验式艺术商业空间

CTA城镇设计和新加坡DP的建筑师们,结合自然环境与文化元素,将科技、艺术与现代建筑语言完美结合,形成优雅灵动的建筑形态与丰富多元的交互空间。

为园区提供丰富配套的同时,构建促进交流互动、独特创新的商办综合聚点。以文化艺术结合的建筑环境与新颖特色的公共体验,提升园区形象,助力研创园品牌升级。

中心庭院透视图(图片来源DP)

▼本案充分利用地理优势,取云锦丝绸灵动与变幻的形态,加之“云”的现代科技意涵,塑造多维立体、独具艺术创新的建筑形象。

▼通过灵动创意的空间形态,多层次环绕式绿化,独特的材质细节等手法打造极具特色亮点的建筑形体,成为园区地标性建筑。

中心庭院半鸟瞰(图片来源DP)

▼本案强调建筑与周边环境的联系,设置了一系列的公共节点,利用一层的开敞空间打造不同尺度的广场,身处其中,人们可以感知以及方便到达周边的环境。

沿河面的户外建筑退台呼应自然河景绿带,更好的与自然景观融合。延路的建筑立面是最主要的商业展示面,重点打造建筑飘带立面造型的同时,设置LED光板与广告牌展示,提高商业价值。设置标志性塔楼,以充分展示项目艺术与现代化科技感相结合的设计理念。

城南河畔透视图(图片来源DP)

▼本案由三个单体组成:四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。两个地块之间的二层及三层是由商业连桥相连,增强两个地块的商业联动性。

城南河路商业连桥透视图(图片来源DP)

青奥北路商业连桥透视图(图片来源DP)

商业中间区域的“河谷”中心景观为本案重要的亮点之一,为项目打造一个生活城市剧场,聚集人气,加强体验感。朝向城南河的商铺结合退台式户外平台,为项目提供一个亲近自然的休憩场所。

公寓塔楼紧临城市快速路横江大道与青奥北路的交叉口,高度为78.95米,地上18层,地下2层,标准层面积814 m2,层高3.6m。

办公塔楼紧临城市快速路横江大道与城南河路交叉路口,高度为100m,地上21层,地下2层,标准层面积1546m2,层高4.2m。

公寓和办公塔楼均设有共享空间,保证私密的独立空间,也提倡鼓励个体之间的交互。同时也将特色绿色空间引入塔楼,提供休憩舒适的空间。

二、实探江北砂之船最新进展

近日,我的同事小北君去项目现场实探了一番,为大家带来现场最新实况。

江北砂之船位于江北新区产业技术研创园内,北至青奥北路,东至横江大道,南至城南河路,由02-04-02和02-11两个地块组成,两个地块被南农河、规划支路、绿化带及泵站分隔。

其中02-04-02地块规划用地性质为B1商业用地(100%),用地面积约2.7万平方米,容积率≤2.47,建筑高度≤50米,建筑密度≤50%,绿地率≥15%;

02-11地块规划用地性质为Bb商办混合用地(100%),用地面积约2.4万平方米,容积率≤3.0,建筑高度≤100米,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。

▼站在基地02-04-02和基地02-11这两个地块的中间,可以清楚地看到城南河对岸的中海左岸澜庭和横江大道东侧的保利西江月。

左边的住宅为中海左岸澜庭,右边的住宅为保利西江月。

虽然有不少轿车在施工地块内来回行驶,但是乍一看其实并没有看到地块有什么大动作。往里走了一些,才看到有一处在进行施工,处于在上面示意图的泵站位置,疑似还在搞河道工程↓

02-11地块目前也没有动静,杂草丛生,甚至看不出是已经平整的地块。此处除了商业,还规划有一栋公寓楼和一栋办公楼。

这是4月底的时候,我们对核心区进行航拍拍到的砂之船地块。我在照片中框出来的部分就是我今天拍到在动工的部分,其他地方依旧没有施工的动静。

期待江北砂之船能够早日竣工投入运营,希望项目开业后能够延续江宁砂之船的辉煌!

(责任编辑:新区小薇)
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