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江北“核中核”重磅地块规划已出!将成周边商业中心之一

时间:2021-09-14 22:30来源:相关网站 作者:网络 点击:
今年的520集中土拍中,江北核心区G12地块被卓越以底价43.8亿总价拿下,地块位于江北新区顶山街道,定山大街以北,浦滨路以西。 区别于一般的宅地,项目分为A、B、C、D四个地块。 A地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约29657平方米,1.01容积率3.2,
今年的“520”集中土拍中,江北核心区G12地块被卓越以底价43.8亿总价拿下,地块位于江北新区顶山街道,定山大街以北,浦滨路以西。
区别于一般的宅地,项目分为A、B、C、D四个地块。
A地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约29657平方米,1.01≤容积率≤3.2,建筑高度≤100米,拟建总建筑面积约15.2万平方米,其中地上建筑面积约9.6万平方米,地下建筑面积约5.6万平方米;主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。
B地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约19342平方米,1.01≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,拟建总建筑面积约5.3万平方米,其中地上建筑面积约4.0万平方米,地下建筑面积约1.3万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。
C地块规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积约24098平方米,容积率≤5.5,建筑高度≤150米,拟建总建筑面积约17.4万平方米,其中地上建筑面积约13.3万平方米,地下建筑面积约4.1万平方米,主要功能为商业、酒店式公寓、车库及其配套用房。
D地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约40304平方米,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,拟建总建筑面积约12.9万平方米,其中地上建筑面积约9.8万平方米,地下建筑面积约3.1万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。
就在近日,卓越G12地块规划图出炉:江北核心区再添18栋高层住宅,同时还将打造一座大型商业综合体“卓越汇”。据了解,这个江北核中核超级综合体(据传将会有京东作为重要电商平台进驻),预计由卓越、旭辉、金地商置联合开发,住宅部分毛坯限价,达到了3.5万/㎡。
 
 
这个G12地块自出现在人们的视野里以来,就一直相当的吸睛!主要原因是位置实在是太好了!江北核心区的中心中的中心!华润国际社区北侧,地块性质是商办、商住、二类住宅用地。
而另外一个惹人注目的是地块的出让条件非常严苛:地块内须建设一座地上建筑面积不少于130000平方米的集中式购物中心(不含家具建材市场、批发市场),其中医疗健康、文化、娱乐、展览展示、生活配套等服务型业态面积不少于50000平方米。所建集中商业须由竞得人自持经营,不得销售,不得转让。此外,根据土地出让协议,该地块还要建设集互联网O2O新型商业科技消费体验、智慧健康社区等于一体的产业体验及总部平台,引进大型电商平台企业等等。(目前来看是京东了!)
(责任编辑:新区小薇)
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